La Baule-Escoublac (44500)
Appartement 69.5 m² 3 pièces / 2 chambres
499 000 €RÉF : VA2235-REVEDEMERMàJ : 02/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 61 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
La Baule, à deux pas du marché
T2 bis atypique – Proche plage et marché de La Baule – Garage double et cave
Au cœur d’une petite résidence calme et à l’abri de l’agitation, découvrez ce T2 bis de charme situé au 2ème et dernier étage. Un bien rare alliant espace, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Grand séjour de 33 m² avec balcon, baigné de lumière naturelle.
Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Salle de bain aménagée avec soin.
Chambre élégante + bureau/chambre d’appoint pour plus de flexibilité.
Cave pour le rangement et garage double pour deux véhicules.
À deux pas du célèbre marché de La Baule et à 200 mètres seulement de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, limitant ainsi le besoin d’utiliser une voiture.
Un bien atypique et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 480 000 € hors honoraires - Honoraires : 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact: EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St Nazaire
REF: LAT0226
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre
- 1 Bureau
- 1 Entrée
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Balcon
- 1 Cave
- 1 Garage
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Interphone
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 19 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 61,60 m²
- Taxe foncière 1464 € / an
- Charges 1600 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1160€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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