La Baule-Escoublac (44500)
Appartement 61.24 m² 3 pièces / 2 chambres
346 500 €RÉF : 85296342MàJ : 12/03/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique Les Héliades
- 2 pièces
- 53.8 m²
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ T2 VUE MER AVEC GARAGE
Exclusivité un appartement T2 de 53,23 m² Carrez, idéalement situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, au cœur de La Baule, face à la Mairie et directement sur l'Avenue Olivier Guichard.Profitez d'une vue mer depuis votre salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Un garage et une cave complètent ce bien rare, offrant un confort de vie appréciable
Prix: 370 000 € honoraires inclus
Prix: 360 000 € honoraires exclus
Honoraires 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 8 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 865,20 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges et Honoraires
- 360 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.56% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 53 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1438€ ~ 1946€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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