Fiche détaillée

Vente Appartement - L'Union, Haute-Garonne

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 85 m²
  • 3 chambres
275 000 €

Descriptif du bien

Vente Appartement L'Union

** EXCLUSIVITE FLORENCE CARRE IMMO **

Spacieux appartement T4 de 86m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans la copropriété des Ambassadeurs. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine (actuellement séparée), d'un cellier, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande terrasse couverte de 15.85m² complète ce logement ainsi qu'un parking aérien et un parking souterrain boxable !

Logement occupé depuis 2013 par la même locataire moyennant un loyer mensuel de 925.25€ charges comprises. Convention PLS en cours de résiliation pour le 30/09/2028. Bail reconduit jusqu'en 2028 également.
Locataire irréprochable, peu de turn over à cet emplacement.

Copropriété de 85 logements environ, faibles charges de copropriété (106€/mois), nous sommes le syndic de l'immeuble.
Localisation idéale à l'Union, tout est accessible immédiatement à pieds (commerces, bus, supermarché, médecins, banques, etc...)

Prix : 275.000€ honoraires inclus charge vendeur.

** PROJET 3D réalisé par B-DESIGN - Photos intérieures non contractuelles **

Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption sur mon portable directement (zéro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize) ou par mail. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 85.15 m²
  • Taxe foncière 1505 € / an
  • Charges de copropriété 1284 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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