Vente Appartement - L'Isle-d'Abeau, Isère

INVESTISSEMENT LOCATIF L'ISLE-D'ABEAU - Résidence Séniors Les Girandières La Porte des Alpes - 5,52% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 8 280  Rentabilité : 5,52 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition agréable et optimisée : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle deau avec W.C., un dégagement, jouissance exclusive et privative dun balcon. Au sous-sol, un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières La Porte des Alpes est une résidence services seniors, idéalement située à LIsle-dAbeau (Isère), à proximité des commerces, dun parc de 10 hectares et de lignes de bus. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation en centre-ville, à 14 minutes de la gare et de lautoroute A43, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking ; la copropriété compte 89 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude gestionnaire professionnel exploitant plus de 99 résidences-services en France avec plus de 11 180 lots, reconnu pour sa diversification dans les segments senior, étudiant et tourisme. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24824 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC