Vente Maison de village - Kunheim, Haut-Rhin

Maison de 189 m²

KUNHEIM, proche frontière allemande, à 30 minutes de Colmar

RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente

Une maison 11 pièces de 189 m² à remettre au goût du jour, sur un terrain de 20 ares, construite en 1988 est composé de :

- Au rez-de-chaussée
Une entrée avec des escaliers pour accéder au niveaux supérieurs, un dégagement, une cuisine équipée et ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé.
Vous trouverez au centre du RDC un kachelof qui chauffe toute cette partie de la maison.
Depuis le salon vous aurez accès à la véranda qui est exposé Sud et Ouest.
Chauffage est au sol

- Au 1er étage + combles
Un appartement à décorer dans sa totalité.
Vous y trouverez cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 4 chambres (2 chambres au 1er étage + 2 sous les combles), une salle de bain avec WC et un WC séparé.
Cette partie de la maison est équipée de radiateurs qui fonctionnent avec du fioul.

- Au sous-sol
Une partie "Cave" avec l'installation pour la machine à laver, une chambre avec un point d'eau, un WC séparé, un bureau donnant sur une pièce non chauffée avec un accès au jardin arrière de la maison.
LE PETIT PLUS, un sauna avec une douche juste à coté !
Une partie "Garage" avec un espace pour 2 voitures, une fosse, un atelier, une chaufferie avec la chaudière et l'insert pour le kachelof ainsi qu'une pièce avec la cuve de fioul et le ballon d'eau chaude.

La maison se trouve sur un terrain de 20 ares, avec plusieurs garages à l'extérieur permettant d'avoir des espaces de stockage, servant actuellement d'atelier mais qui peuvent être transformé ainsi que d'une vieille maison qui peut être rénovée, en gite ou en résidence secondaire.
A l'arrière de la maison, vous trouverez au fond du jardin un portail donnant accès à la rive du Canal.

Chauffage avec Kachelof (poêle en faïence avec insert) et chaudière fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Prix de vente : 374 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %
Prix de vente hors honoraires : 360 000 €

Classe énergétique : D
Date de réalisation des diagnostics : Novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 820 € par an. Prix moyen indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Mélanie VICENTE au 07 84 98 26 08 ou au 03 89 72 91 92