Vente Appartement - Juvignac, Hérault Bat B - RDC

Studio avec jardin privatif

Chers acquéreurs,

Je suis ravie de vous présenter ce charmant studio situé dans le quartier calme et sécurisé de Courpouyran, à Juvignac. Ce quartier résidentiel, composé de résidences récentes et bien entretenues, offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier.

Le studio dispose d’une surface généreuse de 30 m², à laquelle s’ajoute un jardin privatif de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours. En bon état général, le logement inclut également deux places de parking, dont une en sous-sol.

Ce bien est actuellement loué en meublé. La locataire, présente depuis le 29 septembre 2023, paie un loyer de 600 € par mois, dont 100 € de charges. Si vous souhaitez occuper le logement vous-même ou pour un membre de votre famille, vous avez la possibilité de déposer un congé pour reprise et donc de pouvoir récupérer l'usage du logement à la prochaine date d'anniversaire du bail (fin septembre 2025).

Accessibilité :
Le studio est idéalement situé, à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus, qui permet de rejoindre rapidement l'arrêt de tram de Juvignac. De là, vous pourrez traverser Montpellier en toute simplicité.

Pour les investisseurs :
Ce bien représente une excellente opportunité avec une rentabilité brute actuelle de 6 %. De plus, aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété, vous garantissant une gestion sereine.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien pourrait bien être la clé de votre prochain projet immobilier.