Vente Appartement - Jujurieux, Ain

01640 Jujurieux Appartement T4 traversant 88 m2

Situé au coeur du village de Jujurieux, dans une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement T4 de 88 m2 au 1er étage offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.

DESCRIPTIF
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant :
Une cuisine indépendante
Un salon-séjour lumineux grâce à sa configuration traversante

L'espace nuit comprend :
Deux chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bains
Un WC séparé

À l'extérieur, vous bénéficierez de prestations appréciées :
Un garage fermé
Des places de stationnement
Un agréable espace vert commun, parfait pour profiter des beaux jours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 EUR et 3260 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOTRE AVIS
Pour un premier achat :
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant recherchant un bien spacieux, bien agencé et situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Une base idéale pour créer un intérieur à votre image.

Pour un investissement locatif :
Ses atouts sont nombreux :
Petite copropriété = charges maîtrisées
Garage + stationnement, très recherchés à la location
Typologie T4, adaptée à la colocation ou aux familles
Secteur attractif et paisible, offrant un bon potentiel locatif

Un bien polyvalent qui saura séduire aussi bien les acquéreurs occupants que les investisseurs en quête d'un placement sûr et rentable.

N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY