Juan-les-Pins (06160)
Appartement 73.39 m² 3 pièces / 2 chambres
469 000 €RÉF : vi1207MàJ : 30/10/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes
- 4 pièces
- 80 m²
Descriptif du bien
murs occupés hyper centre
Rentabilité – Plus de 10 m de vitrine sur rue
En plein hypercentre de Juan-les-Pins, à quelques mètres des principales rues piétonnes, touristiques et commerçantes, découvrez ces murs commerciaux occupés offrant un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à plus de 10 mètres de linéaire vitrine.
Le local, situé en rez-de-chaussée, est loué dans le cadre d’un bail commercial signé le 9 juin 2017, arrivant à échéance le 8 juin 2026 (renouvellement en cours).
Le règlement de copropriété autorise tous commerces hors nuisances.
Caractéristiques locatives :
- Loyer mensuel : 2 470 € HT/HC
- Provision pour charges : 275 € / mois
- Taxe foncière intégralement refacturée au locataire
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Révision triennale du loyer
Bail sérieux, local bien tenu et totalement refait à neuf, emplacement de premier ordre : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché de la Côte d’Azur.
Dossier complet sur demande.
- Double vitrage
- Internet
- Accès handicapé
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 3300 € / an
Honoraire d'agence
Autres visuels
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DIAGNOSTICS
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