Jard-sur-Mer (85520)
Maison 49.4 m² 3 pièces / 2 chambres
166 700 €RÉF : 85.2482MàJ : 12/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Jard-sur-Mer, Vendée
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 47.49 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
APPARTEMENT T2 PARC DE LA GRANGE
Votre agence Ouest Océan, vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi à partir de 8h30.Prenez rendez-vous avec notre conseiller afin de visiter cet appartement de type T2 d'une surface carrez de 35.88m² situé au cœur de la résidence prisée du Parc de la Grange, niché au 4ᵉ étage.
Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour convivial, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau.
Son véritable atout ? Une localisation exceptionnelle : à seulement quelques minutes à pied des plages de Ragounite et de la plage de la Mine, vous profiterez pleinement du littoral et de ses paysages naturels.
Les + du bien :
Résidence calme et recherchée
4ᵉ étage offrant luminosité et tranquillité
Proximité immédiate des plages
Idéal pour les amoureux de la mer et des balades côtières
Une belle opportunité à saisir pour profiter de la côte vendéenne !
À visiter sans tarder !
Copropriété GÉRÉE par NOTRE service SYNDIC.
Nombre de lots 704
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux 405
exlusivité AGENCE OUEST OCEAN
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²Avec placard
- 1 Séjour/cuisine 19 m²cuisine meublée et équipée
- 1 Toilettes 1 m²Séparé
- 1 Salle de douche 3 m²Cabine de douche, meuble vasque , miroir
- 1 Chambre 10 m²Accès balcon , vue foret
- 1 Balcon 11 m²Vue foret ,
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Moustiquaires
- Stores
- Ventilation simple flux
- Local à vélo
- Terrain de jeux
Charges et Honoraires
- 140 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 8 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 35.88 m²
- Taxe foncière 297 € / an
- Charges de copropriété 920 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 235
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1540€ ~ 2110€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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