Vente Appartement - Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

Le Kremlin-Bicêtre 94200 84 m² 3 chambres avec stationnement

Sebastien ROUX vous propose ce bien :

À vendre au Kremlin-Bicêtre, au cœur d'une commune recherchée du Val-de-Marne aux portes immédiates de Paris, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie pratique et agréable.

En plein centre ville, ce bel appartement familial de 84,02 m² Carrez, niché au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété très recherchée et bien entretenue, à la frontière immédiate du 13 eme arrondissement de Paris.

Il se compose comme suit :
Un hall accueillant et fonctionnel, doté de nombreux rangements intégrés dessert l'ensemble des pièces. Il ouvre sur un vaste séjour double parqueté, traversant, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, prolongé par un grand balcon plein Est .
Une cuisine, récente, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur la pièce de vie : un véritable espace à vivre, à la fois convivial et pratique.
Un espace nuit s'organisant autour d'un dégagement desservant deux chambres, dont l'une avec son propre balcon.
Une salle de bains et un WC séparé.
Une troisième chambre, attenante au séjour, donne elle aussi sur le balcon : cette configuration offre une réelle modularité, permettant soit de conserver trois véritables chambres pour une famille, soit de créer un séjour XXL.
Une buanderie vient parfaire l'ensemble.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est livré clé en main, et dans un état irréprochable : peintures fraîches, cuisine récente, rien à prévoir. Il bénéficie d'une triple exposition sur balcon (séjour et deux chambres), de faibles charges de copropriété (270€ mensuels) et d'aucun travaux votés ni à venir.

La copropriété est sécurisée, elle bénéfice de nombreux espaces verts. Un gardien fait également partie intégrante de celle-ci.

Côté localisation, l'adresse séduira par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et hyper-proximité de Paris.
Commerces à proximité, métro ligne 7 et ligne 14 en quelques minutes à pied.

À découvrir sans tarder.
Contact Sébastien ROUX 0646664676\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr