Vente Appartement - Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF Ivry-sur-Seine Résidence Étudiante Nexity Studea Ivry-sur-Seine 5,75 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 4 311 Rentabilité : 5,75 % Gestionnaire : Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un studio situé au 3? étage, comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nexity Studea Ivry-sur-Seine est une résidence étudiante idéalement située dans un quartier dynamique, au cur dun pôle universitaire, à proximité décoles de renom. Elle est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant laccès à Paris. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services adaptés : accès Internet fibre très haut débit, salle de réunion ou détudes, location de linge de maison, laverie, cafétéria, et sécurité renforcée. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studea gestionnaire majeur sur le marché français des résidences étudiantes, reconnu pour la qualité de ses services, la performance de sa gestion locative et son implantation sur lensemble du territoire. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23592