Vente Appartement - Istres, Bouches-du-Rhône

Appartement Istres 2 pièces au calme.

Au coeur d'une pinède, dans la résidence « Les Terrasses du Parc 1 », découvrez ce charmant deux pièces vendu loué meublé, idéal pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre au calme. Cette copropriété, gérée par un syndic bénévole, se distingue par ses faibles charges et sa sérénité, habitée en majorité par des propriétaires retraités. Les façades ont été entièrement rénovées en 2023, vous garantissant une résidence entretenue et sans gros travaux à prévoir.
Situé au deuxième étage, l'appartement offre une atmosphère conviviale avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée d'une plaque à induction, d'un four à chaleur tournante, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. La chambre indépendante bénéficie d'un cadre paisible, tandis que la salle de bain dispose d'une baignoire et d'une machine lavante-séchante. Le confort est renforcé par une climatisation réversible neuve, des menuiseries récentes (avril 2025) et des volets roulants électriques. Le chauffe-eau a également été remplacé récemment, vous assurant tranquillité et économies d'énergie.
La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre une vue dégagée sur la pinède, sans aucun vis-à-vis. La résidence met à disposition plusieurs places de stationnement libres, un jardin commun et un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
Actuellement loué 700 charges comprises, ce bien constitue un placement avec rendement immédiat, tout en laissant la possibilité d'une revalorisation future. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.
Copropriété de 57 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 516.00 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).