Vente Appartement - Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

T4 RDCH 84M2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Vends bel appartement situé rue d'Alsace à ILLKIRCH, proche toutes commodités.

Il s'agit d'un T4 de 85m2 au rdch d'un petit immeuble de 15 appartements.

Tous les gros travaux collectifs ont été réalisé durant les 15 dernières années (toiture, espaces verts, ravalement de façade, réfection complète de la cage d'escalier, enrobé, pavage, platine de sonnettes, éclairage etc.).

L'appartement a été rafraichi en 2024.

Ce T4 est actuellement occupé et loué 840€ CC par un locataire respectueux, consciencieux et à jour des paiements.

Il se compose comme suit :

- une entrée/salon/séjour/cuisine ouverte avec vue sur les espaces verts de plus de 41m2
- 1 chambre parentale côté espaces verts avec grands placards de 14m2
- 1 chambre de 12m2
- 1 bureau
- 1 salle d'eau avec douche et branchements pour machine à laver
- 1 WC séparé
- 1 cagibi
- 1 cave

1 emplacement de parking est disponible dans la copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville.

La copropriété gère via des entreprises spécialisées le nettoyage des communs, le ramassage des ordures ménagères et les espaces verts.

Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)