Vente Appartement - Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

APPARTEMENT DUPLEX F3 ILLKIRCH

A venir visiter absolument sur ILLKIRCH

Ce magnifique appartement F3 duplex exposé au sud de 1989 d’une superficie de 66 m2 habitable et 86 m2 au sol situé au 5ème et dernier étage avec un ascenseur est constitué :

D’une entrée desservant un salon salle à manger donnant sur une terrasse avec un store électrique, une cuisine américaine et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle et frigidaire) une chambre avec un très joli dressing, et une salle de bain avec douche et WC.

Au 1er étage une seconde chambre avec un renfoncement et beaucoup de rangement. (Idéal pour un enfant avec un coin pièce de jeu)
En plus vous y trouverez un double garage linéaire avec un portail sécurisé.

Points forts : Dernier étage en duplex avec ascenseur, pas de travaux a prévoir, pas de vis-à-vis, bon DPE, bâtiment fibré, faible charges de copropriété, climatisation réversible, ascenseur neuf de 2024, proche du tram (andré malraux), fenêtres et volets électriques de 2020.

Taxe foncière : 1073€

Pas de travaux à prévoir.

Idéal première acquisition ou investisseur.

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.

N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.

IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1120€ et 1570€.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.

N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 14068

PRIX : 267.750€ (dont 5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 255.000€ net vendeur.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 525,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI
06 11 24 26 77
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819930
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (255 000,00 € hors honoraires).