Fiche détaillée

Vente Appartement - Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

  • 3 pièces
  • 66 m²
205 000 €

Descriptif du bien

Vente Appartement Illkirch-Graffenstaden

Charmant 3 Pièces avec Garage Double


Ce superbe appartement 3 pièces en parfait état, regroupe : confort, luminosité et situation idéale.


Il est composé d’une belle cuisine entièrement équipée, d’un lumineux espace de vie avec système de climatisation réversible vous offrant un confort optimal toute l’année, un couloir astucieusement aménagé avec des grands placards de rangement, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé et une loggia apportant un espace supplémentaire adapté à toutes les saisons.


Cet appartement idéalement situé vous offre une réelle proximité avec l’ensemble des commodités.
Vous êtes à 100 mètres des transports en commun (bus et tram), 300 mètres des commerces, et 500 mètres des écoles. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une vie quotidienne facilitée.


L’ensemble de la copropriété est bien entretenu et la façade a été refaite en 2017, un gage de tranquillité pour les années à venir.

Cerise sur le gâteau : ce bien est vendu avec un grand garage de 33 m², permettant le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage supplémentaire.


Visite virtuelle disponible sur demande !


Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter.


Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 900 076 795

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Appartement 66 m²
  • 1 Loggia 4 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 191 600 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.99% ( 13 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 66 m²
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 118
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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