Vente Appartement - Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

Studio - 20.2m ²

EXCLUSIVITÉ Studio rénové avec garage et cave à Illkirch

À découvrir sans tarder ! Situé rue du Canal à Illkirch, à seulement 5 minutes à pied du tram, ce studio de 20 m², vendu libre de toute occupation, est une belle opportunité à saisir.

Emplacement idéal dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Le logement se trouve en rez-de-chaussée, un véritable atout pour laccessibilité.

Entièrement rénové, le studio se compose :
- dune entrée,
- dune pièce de vie lumineuse avec placard intégré,
- dune salle de bains avec baignoire et WC.

Inclus dans la vente :
un garage fermé en sous-sol (box individuel), et une cave privative.

Chauffage individuel électrique

Parfait pour un investissement locatif : quartier prisé par les étudiants et jeunes actifs. Il est même possible de louer séparément le studio et le garage pour un rendement optimisé.


Surface : 20,20 m2

Prix du bien : 98 000euros

Prix du bien hors honoraires : 90 000euros

Honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur : 8000euros


A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 234 dont 79 lots principaux

Charges prévisionnelles annuelles : 650euros


Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr