Vente Appartement - Hyères, Var

Le coup de fusil immobilier du moment: T3 hyper lumineux, aux beaux volumes et à la situation premium au cœur du centre ville (tout à pied)

Laurent MATTRAS vous propose ce bien :

URGENT : Laurent MATTRAS, « l'immobilier au juste prix », vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE :
À Hyères, dans le secteur très recherché du centre-ville, découvrez ce T3 de 3 pièces proposé au prix sacrifié de 259 700 €.
Situé dans une belle résidence des années 50/60 avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 90m2 (83,88m2 loi Carrez), combine confort, praticité et qualité de vie au quotidien, le tout dans un lieu sans nuisances sonore et avec une vue sur un parc.
Ce bien se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un séjour hyper lumineux fonctionnel et d'une grande cuisine ouvrant sur un espace semi-ouvert, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une vaste cave complète l'ensemble, offrant un important espace de rangement appréciable.
Le logement bénéficie également d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un bon confort thermique. De plus, son importante hauteur sous plafond dégage de grands volumes qui ne demandent qu'à être pleinement exploités lors d'un prochain rafraîchissement.

Quant à la résidence, elle jouit d'un très bon état d'entretien (ravalement de façade, réfection toiture, mise aux dernières normes électriques et de l'ascenseur réalisés), ce qui constitue un véritable atout pour la copropriété et limite les travaux à prévoir à court terme.

Son emplacement constitue un atout considérable pour un investissement immobilier à Hyères. En hyper centre-ville, avec commerces, restaurants, bus, écoles primaires, collège, lycée et crèche, à proximités directes, il répond parfaitement aux attentes d'un acquéreur en recherche de vie pratique ou de revenus locatifs importants.
Hyères séduit par son cadre de vie entre mer, nature et dynamisme urbain. Commune prisée du Var, elle offre un environnement agréable, recherché pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son accessibilité.
Ce T3, de par sa situation en hyper centre, représente actuellement la meilleure opportunité dans le centre de cette ville attractive de la côte varoise...
URGENT : contactez-moi pour, vous aussi, visiter et faire une offre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr