Vente Appartement - Hourtin, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF HOURTIN Résidence Tourisme Odalys Le Petit Pont - 6,02 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5 842 Rentabilité : 6,02 % Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable : un salon avec cuisine, une salle deau avec wc, un balcon. À létage, deux chambres, une salle deau. À propos de la résidence : La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, à proximité immédiate du lac dHourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Elle est composée de 79 appartements répartis en îlots au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur reconnu dans lhébergement touristique et les résidences de services, avec plus de 400 résidences en France et une solide expertise dans la gestion locative. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26623 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 703 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC