Fiche détaillée

Vente Appartement - Holtzheim, Bas-Rhin

3 pièces
1 salle de bains
61 m²
2 chambres

214 000 €

Descriptif du bien

Spécial investisseur ! Appartement Holtzheim

C'est à HOLTZHEIM, à 15 mn à l'Ouest de Strasbourg, avec accès à l'aéroport d'Entzheim et axes autoroutiers, que nous vous proposons de découvrir ce joli 3 pièces, actuellement loué, au 1er étage (sans ascenseur) d'une agréable copropriété parfaitement entretenue.

Il propose une belle pièce de séjour avec sa cuisine équipée (four hotte plaques) et meublée donnant sur une terrasse orientée Ouest, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Un garage et une place de parking complètent ce bien qui ne manquera pas de vous séduire.

Appartement actuellement loué
Loyer mensuel actuel : 885 €
Provision mensuelle de charges : 110 € (régularisation annuelle)
Bail de 3 ans signé le 01.09.2025

Chauffage : Electrique collectif
Eau chaude sanitaire : Electrique collectif

Nombre de lots : 53 lots principaux et 104 lots secondaires
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980.92 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Prix : 214 000€ honoraires inclus
Prix : 200 000€ honoraires exclus
Honoraires de 14 000€ à la charge de l'acquéreur (soit 7%)

Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 9 m²
1 Séjour/cuisine 26 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Local à vélo
Vidéophone
Four
Plaque de cuisson
Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

200 000 € Honoraires d'agence non inclus
7% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 61 m²
Taxe foncière 610 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 900€