Vente Appartement - Hochfelden, Bas-Rhin

A HOCHFELDEN : RARE – APPARTEMENT 3 PIECES - BELLES PRESTATIONS – REZ-DE-JARDIN – 300M² DE TERRAIN PRIVATIF

RARE – APPARTEMENT 3 PIECES - BELLES PRESTATIONS – REZ-DE-JARDIN – 300M² DE TERRAIN PRIVATIF

BIEN JAMAIS OCCUPE, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

A Hochfelden, en lisière de champs, découvrez ce bel appartement 3 pièces, 72m², situé dans une petite copropriété de 2 logements.
Un bien unique, jamais occupé, offrant un confort moderne (RE2020) et un cadre de vie paisible AVEC VUE DEGAGEE ET IMPRENABLE SUR LES CHAMPS.

Les atouts principaux :
• Rez-de-jardin avec terrain privatif de 300m², clos
• Terrasse vers les champs
• Entrée indépendante
• Petite copropriété de 2 logements
• Grand garage + place de parking
• Construction achevée, plus qu’à poser ses meubles

Les espaces :
• Entrée
• Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin
• Cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts)
• Deux chambres au calme
• Salle d’eau avec WC
• Local technique

Extérieur :
• Bénéficiez d’un grand jardin privatif, rare pour un appartement neuf. Cet espace pourra accueillir un coin détente, un potager ou un aménagement paysagé sur mesure.

Prestations & confort :
• Construction 2024/2025 – RT 2020
• Chauffage au sol alimenté par Pompe à chaleur Daikin individuelle
• Volets roulants motorisés
• Porte de garage motorisée
• Excellent niveau d’isolation, classe énergétique A
• Garage + place de parking privative

Localisation :
• En retrait de tout axe passant
• Dans un quartier résidentiel récent

Environnement :
• Situé dans un quartier résidentiel récent, en retrait d’un axe passant, le bien offre une vue dégagée et imprenable
• Hochfelden bénéficie de toutes les commodités pour une vie sociale agréable.

Prix 255.000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Un bien neuf, disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimoniale de qualité.

Honoraires charge vendeur.
Agent commercial : Adrien FABBRO.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: €
Nombre de lots : 2 (lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.