Fiche détaillée

Vente Loft - Hem, Nord

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 155 m²
  • 3 chambres
449 000 €
Vente Loft Hem
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Descriptif du bien

Hem - LA VALLEE - Loft de caractère - 7 pièces - 155m² – 4 chambres - Jardin - Parkings

Au cœur du secteur prisé de La Vallée à Hem, découvrez ce superbe loft de 155m², alliant volumes généreux, luminosité et esprit contemporain, au sein d’une copropriété intimiste de seulement sept lots.

Réparti sur quatre niveaux, ce bien singulier séduit dès les premiers instants par sa remarquable hauteur sous plafond de 7 mètres, sublimée par une élégante verrière qui baigne les espaces de lumière naturelle.
Le séjour de 35m² accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 15m², agrémentée d’un îlot central, offre un espace convivial et fonctionnel. Une petite buanderie attenante complète cet espace avec discrétion et praticité.

L’espace nuit comprend quatre chambres situées respectivement pour deux d’entre elles au premier, une au deuxième étage et une au troisième niveau, climatisée pour un confort appréciable. Une salle d’eau et une salle de bain complètent ces niveaux. Une mezzanine aménagée en salle de sport, également climatisée, complète harmonieusement l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien atypique, accessibles via une allée privée et sécurisée.
Un loft lumineux aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie original et privilégié dans l’un des secteurs recherchés de Hem.

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Jardin 160 m²
  • 1 Entrée 8 m²avec placards
  • 1 Salon 20 m²avec placards
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 15 m²avec ilot central, fours, Plaques induction, LV
  • 1 Buanderie 2 m²avec chaudière gaz
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
  • 1 Mezzanine 12 m²avec climatisation
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 8 m²/ Bureau
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Salon 19 m²/ chambre passante
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 28 m²climatisée, avec placards
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1192 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1640€ ~ 2230€

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