Vente Appartement - Haguenau, Bas-Rhin

Joli deux pièces lumineux à Haguenau, avec terrasse, cave et garage

À découvrir à Haguenau, dans un quartier proche de l’hôpital, un bel appartement de deux pièces, 55,6 m2 loi Carrez, avec une terrasse, une cave et un garage fermé.

Plus de photos à découvrir sur notre site christinefuchsimmobilier.fr

Le bien est situé dans un immeuble construit en 2001, au 4ème étage sur cinq, avec ascenseur.

L’appartement offre :
- une très jolie et lumineuse pièce-à-vivre avec cuisine ouverte, de plus de 31 m2
- avec accès à la terrasse de près de 10 m2
- une chambre avec rangements intégrés
- un dégagement avec des placards
- une salle d’eau
- des toilettes séparées

Un garage et une cave complètent le bien.

Mode de chauffage actuel : gaz collectif.

DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 676 € et 914 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Important :
L’immeuble est en cours de raccordement au réseau de chauffage urbain, qui devrait faire baisser sensiblement la facture de chauffage.
Les travaux ont déjà été réglés.

Dans une copropriété de 26 lots principaux
Les charges de copropriété sont de 154 €/mois, charges de chauffage et d’eau comprises.
Aucune procédure n’est en cours.

Toutes les commodités sont à proximité : hôpital, pharmacie, boulangerie, supermarché…
Le centre-ville de Haguenau est à 10 mn, la gare à 6 mn en voiture.
Arrêt de bus à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 157.500 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : forfait de 7500 € TTC. Prix hors honoraires : 150.000 €.