Vente Appartement - Haguenau, Bas-Rhin

Appartement élégant, 113 m2 avec jardin, proche centre-ville

À Haguenau, à 10 mn à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel et calme, à découvrir un appartement élégant, situé au rez-de-chaussée d’une belle maison de ville des années 30, dans une toute petite copropriété composée de trois appartements.

Ce beau bien a fait l’objet d’une rénovation de qualité les deux dernières années, cuisine, sanitaires, peintures…
Il offre une très belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et du cachet.

Ses 113 m2 distribuent :
- Salon séjour charmant, lumineux et chaleureux, près de 40 m2
- Très jolie cuisine, quasi-neuve, marque Schmidt, entièrement équipée
- Buanderie, arrière-cuisine
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes
- Dégagement avec placard et de très belles portes à galandage qui séparent l’espace jour de l’espace nuit
- Deux chambres spacieuses, 17 et plus de 18 m2, une dotée d’un très grand placard aménagé
- Espace bureau

Complètent ce beau bien :
- Grande cave
- Garage
- Cour commune permettant le stationnement
- Jardin privatif de 100 m2

Chauffage au gaz avec répartiteur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an

Les charges de copropriété sont de 90 €/mois (assurance, eau froide, ordures ménagères …), se rajoutent les charges du chauffage gaz selon la consommation réelle.

Toutes les commodités sont accessibles à pied en 10 m
- centre-ville à 10 mn à pied
- gare à 12 mn à pied (4 mn à vélo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 337.600 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320.000 €.