Vente Appartement - Haguenau, Bas-Rhin

Vente Appartement Haguenau

EXCLUSIVITÉ – Grand 4 pièces de 117 m² avec 4 balcons, parking et vue parc à Haguenau

Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce magnifique 4 pièces de 117,26 m² situé Boulevard de la Libération à Haguenau, face à un parc arboré et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Les atouts rares de ce bien :
• 117 m² habitables
• 4 balcons
• Vue dégagée sur un espace vert
• Appartement traversant très lumineux
• Parking privatif en sous-sol
• Cave
• Poêle à granulés (2021)
• Double vitrage PVC et volets roulants

L’appartement comprend :
• Une entrée spacieuse
• Un vaste séjour lumineux avec accès balcon
• Une cuisine indépendante avec accès extérieur
• Trois chambres confortables dont une avec balcon
• Une salle de bains avec balcon
• Un WC séparé
• De nombreux espaces de rangement

Emplacement recherché :
Centre-ville, commerces, écoles, restaurants et transports accessibles rapidement. Accès facile vers Strasbourg et l’Allemagne (environ 25 minutes de la frontière).

Prix : 209 600 € FAI
(Honoraires d’agence inclus – charge vendeur)

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• Bien soumis au statut de la copropriété
• Copropriété composée de 14 lots principaux
• Montant des charges trimestrielle de copropriété : 599,56€ fond de travaux alur compris
• Aucune procédure en cours
• Surface habitable : 117,26 m²
• DPE : E – 301 kWh/m²/an
• GES : B – 9 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 340 € et 3 230 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
• Absence d’amiante constatée
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr