Vente Appartement - Haguenau, Bas-Rhin

📍 Haguenau – Centre-ville, zone piétonne, au calme

Appartement F3 – 72,25 m² – Terrasse – Rénové haut de gamme

Situé en plein cœur de Haguenau, dans une zone piétonne recherchée et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 72,25 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.

📐 Agencement :
Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose de :

• Une entrée
• Un salon-séjour lumineux
• Une cuisine équipée moderne
• Une salle de bain élégante
• WC séparés
• Deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 5 m²


🧱 Annexes :

• Cave privative
• Stationnement possible à proximité (Parking Vieilles Îles avec accès direct)


♻️ DPE C: Très bonne performance énergétique – Isolation optimisée, aucun gros travaux à prévoir.

💰 Charges mensuelles : 180 €, comprenant :
➡️ Eau chaude & froide
➡️ Chauffage collectif
➡️ Électricité des parties communes
➡️ Enlèvement des ordures ménagères

📍 Localisation idéale : proche des commerces, transports, écoles et toutes commodités du centre-ville, tout en étant au calme.

🔑 Bien rare à la vente dans ce secteur recherché. À visiter sans tarder !

Prix de vente honoraires inclus : 219 000 Euros
Prix de vente honoraires exclus : 210 000 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur TTC : 4,286% soit 9000 Euros.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 638 € chauffage compris.
Nombre de lots : 32 (dont 14 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).