Fiche détaillée

Vente Appartement - Guyancourt, Yvelines

  • 1 pièce
  • 19.43 m²
88 494 €
Vente Appartement Guyancourt
Residhome Guyancourt
Residhome Guyancourt
Vente Appartement Guyancourt
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Residhome Guyancourt
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Descriptif du bien

Vente Appartement Guyancourt

RESIDENCE AFFAIRES - APARTHOTEL RESIDHOME GUYANCOURT
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : RESIDE ETUDES

Loyer Annuel : 4 800€
Charges : 120€ / An
Taxe Foncière : 388€ / An

Rentabilité Brute : 5,4%
Rentabilité Nette : 4,85%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 388 € / an
  • Charges 120 € / an

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