Vente Appartement - Gujan-Mestras, Gironde animations, commerces, bus

INVESTISSEMENT LOCATIF GUJAN MESTRAS - Résidence Ehpad La Savane - 6.13% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services médicalisée (EHPAD) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 800  Rentabilité : 6,13 % Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : une pièce principale, une salle deau avec sanitaires. À propos de la résidence : La résidence La Savane est une résidence EHPAD médicalisée, idéalement située à Gujan-Mestras, dans le Bassin dArcachon, à proximité dArcachon, de la Dune du Pilat et des ports ostréicoles. Elle accueille une clientèle de personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques kilomètres de laéroport de Bordeaux, proche des transports (bus, gare TER) et des commodités constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, jardin, espaces de vie collectifs. La copropriété compte 86 lits répartis sur 2 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Domidep, acteur historique des EHPAD fondé en 1989, gère aujourdhui 144 établissements en France, près de 9 700 lits, et figure parmi les 5 plus grands groupes privés du secteur. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24242 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.