Fiche détaillée

Vente Appartement - Guebwiller, Haut-Rhin

  • 3 pièces
  • 91.41 m²
  • 2 chambres
214 000 €
Vente Appartement Guebwiller
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Descriptif du bien

🏡 À VENDRE – Duplex Inversé de 91 m² à Guebwiller avec Immense Terrasse, Vue sur les Vignes, Garage Double et Cave

À deux pas du centre-ville de Guebwiller, ce duplex inversé de 91 m² allie volume, luminosité et vue exceptionnelle sur les vignes, dans une petite copropriété calme (sans ascenseur). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services… Une vraie vie de quartier à portée de main !

🔽 Niveau inférieur :
Une grande chambre

Une salle de bain avec baignoire

Un WC séparé

Un bureau ou petite chambre d’appoint

🔼 Niveau supérieur :
Un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec baies vitrées

Une terrasse de plus de 50 m² avec vue panoramique sur les vignes

Une cuisine équipée, séparée du séjour

➕ Atouts supplémentaires :
Grand garage double (2 véhicules)

Grande cave

Petite copropriété sans ascenseur

Centre-ville de Guebwiller accessible à pied : tout est à portée de main !

📍 Localisation idéale :

Proche commerces, écoles, supermarchés

Accès rapide vers Colmar, Mulhouse, RN83

🔑 Un bien rare à Guebwiller, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie confortable, spacieux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la praticité du centre-ville.

💬 Contactez-nous pour une visite – Une perle rare à découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Garage
  • 1 Chambre 8 m²
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 14 000 € ) TTC Honoraires Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Loi Carrez 91.41 m²
  • Charges de copropriĂ©tĂ© 4800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriĂ©tĂ© 40
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1694€ ~ 2292€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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