Vente Appartement - Gruissan, Aude

Appartement T2 lumineux avec piscine à Gruissan.

Un pied-à-terre idéal entre mer et port Imaginez vos matinées bercées par l'air marin et vos soirées douces à deux pas du port. GALA IMMOBILIER vous présente cet appartement niché dans une résidence sécurisée avec piscine offrant un cadre de vie où chaque journée prend des airs de vacances.
Il se compose  : Dès l'entrée de 6,05 m2, un couloir vous conduit à une cabine aménagée en chambre intime de 5,30 m2, idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau fonctionnelle de 2,85 m2 avec douche, vasque et wc complète la partie nuit. Puis vient la pièce de vie de 15,90 m2, baignée de lumière, grâce à sa grande baie vitrée offrant une vue spectaculaire sur la piscine et les salins de Gruissan et même jusqu'à Port-la-Nouvelle sans vis-a-vis. 
Les atouts :
Résidence sécurisée avec gardien, piscine surveillée l'été, copropriété bien entretenue, l'appartement est équipée d'un store ban et place de parking privative. Idéale pour un investissement locatif grâce a l'attractivité de la station ou pour un premier achat ou une résidence secondaire. 
 
Ce bien est soumis au statut de la copropriété 
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 354 
Charges de copropriété : 1 470 EUR/an 
Taxe Foncière : 707 EUR
À votre disposition : plans et vidéo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le village : 
Un cadre recherché Entre mer et lagune, Gruissan déploie ses paysages de carte postale et son charme authentique. Les plages s'étirent à perte de vue, les balades au bord du port rythment les journées, et les marchés colorés rappellent l'art de vivre méditerranéen. Restaurants conviviaux, activités nautiques et ambiance festive l'été séduisent autant les vacanciers que les résidents à l'année. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement du soleil et de la mer, dans une atmosphère chaleureuse et vivante.
 
À 5 minutes de la mer, à 15 minutes de Narbonne, à 1 h de l'Espagne.
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