Vente Appartement - Gruffy, Haute-Savoie

RARE À GRUFFY Appartement T3 76 m2 avec balcon, garage et

Situé chemin des granges à Gruffy (74540), dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 76 m2 loi Carrez. Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, ce havre de paix offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités (bus, commerces), tout en profitant d'une atmosphère paisible.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2, avec cuisine ouverte équipée et cellier, donnant accès à un agréable balcon couvert de 10 m2 exposé ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres (de 11 et 12 m2), d'une salle de bains (douche et baignoire) ainsi que d'un WC indépendant.
Un cellier, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, faibles charges.Résidence à taille humaine bâtie en 2004, sans aucun travaux.DPE / GES : C.
Un environnement paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers (Annecy à 20 min et Rumilly à 25 min).
Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -