Vente Appartement - Grenoble, Isère

T3 - RUE SAINT LAURENT 52m2

Dossier no 369
GRENOBLE Saint-Laurent : T3 refait de 51,91 m2 avec vue Belledonne et Isère, ascenseur et cave.
Au 2e étage d'un immeuble réhabilité dans les années 2000, au 69 rue Saint Laurent à Grenoble, venez découvrir ce T3 de 51,91 m2 (loi Carrez), refait, exposé sud-est, avec vue sur le massif de Belledonne et sur l'Isère.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est lumineux grâce à son exposition sud-est, et les brise-soleil orientables permettent de maîtriser l'ensoleillement et de préserver l'intimité. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles.
Les points forts :

T3 de 51,91 m2 (loi Carrez), au 2e étage
Appartement refait, aucun travaux à prévoir
Exposition sud-est, vue Belledonne et Isère
Brise-soleil orientables
Cuisine ouverte sur séjour
Deux chambres
Salle de bains et WC séparé
Cave au rez-de-chaussée
Immeuble réhabilité dans les années 2000, avec ascenseur, interphone/visiophone, porte à code et antenne
Chauffage collectif au gaz chauffage au sol 
DPE : énergie C (143 kWh/m2/an), climat C (28 kg CO2/m2/an)
Pas d'amiante, de plomb ni de termites repérés dans les diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 EUR et 920 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Bien vendu libre de toute occupation. C'est un bon choix pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
Charges de copropriété : environ 183 EUR par mois (chauffage, eau chaude et eau froide incluses).
Contact : Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, obonnalboyle@transalpesimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr