Vente Appartement - Grenoble, Isère

EN PLEIN COEUR DE L'ILE VERTE - T5

EXCLUSIVITÉ - ÎLE VERTE, Transalpes Immobilier vous propose un très bel appartement T5 de 117,60 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, en plein coeur du quartier de l'Île Verte.
L'appartement dispose d'une entrée avec placard, donnant accès à un bel espace de vie de 38,46 m2, doté d'une cuisine équipée et d'un beau salon / salle à manger.
Le séjour traversant donne accès à un premier balcon exposé EST, avec vue sur Belledonne, puis à une terrasse filante de 21 m2, idéale pour profiter du coucher de soleil et d'une vue arborée sur la place.
Côté nuit, vous retrouverez une salle de bain avec meuble double vasque, ainsi que quatre belles chambres de respectivement 10,13m2, 11,15m2,13,91m2 et 14,72m2. Trois d'entre elles disposent de placards et toutes donnent sur un extérieur. WC indépendant et espace buanderie.
L'appartement vous séduira par sa localisation idéale pour une famille, sa triple expositione et son bon agencement.
Double vitrage, ballon d'eau chaude récent (fin 2023), climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale.
L'appartement est situé à proximité immédiate de l'école Paul Bert(place aux enfants), du tram B, du centre-ville, du CHU et des nombreux commerces du secteur.
Sectorisation : collège et lycée Stendhal.
DPE C/C.
Charges de copropriété : 308 EUR / mois (chauffage, eau froide, ascenseur, charges communes générales...).
Taxe foncière : 3 384 EUR.
Copropriété à jour de travaux (très bonne gestion de l'immeuble).
Local vélo, cave.
Garage disponible en sus du prix.
Visite vidéo : https://youtu.be/syqVJ2CKktQ
Contact : Owen BONNAL-BOYLE, obonnalboyle@transalpesimmobilier.fr, 07 72 30 59 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr