Vente Appartement - Grenoble, Isère

DUPLEX ROOFTOP Quai Claude Bernard T4 de 156,78m2

Duplex unique avec terrasse privative et vue extraordinaire.
Situé à quelques pas de la Bastille et de la gare, non loin de la Presqu'ile, ce Rooftop de 156,78m2 au 6ème et 7ème étage, propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié.
L'entrée de l'appartement avec placards ouvre sur un très bel espace de vie de 46,78m2 avec parquet massif en merisier, accompagné d'une cuisine professionnelle équipée séparée de 18,54m2. Captée par de nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle s'impose dans la pièce.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,52m2, 13,87m2 et 14,78m2 dont deux avec des points d'eau, une salle de bain avec une douche à l'italienne plus baignoire. Un WC indépendant.
Au dernier étage un magnifique salon avec kitchenette et buanderie de 31,82m2 donnant sur une terrasse exceptionnelle de 95 m2 avec pergola bioclimatique offrant une vue imprenable et sans-vis-à-vis sur la Bastille et les massifs environnants.
Le plus de ce bien : il dispose d'une grande cave à vin de 4,50m2, chaque pièce du rez de chaussée dispose d'un balcon d'environ 6,80m2, nombreux rangements, porte blindée, visiophone.
Deux caves sont attribués au Duplex, ainsi qu'un grand garage double de 50,68m2 en sus du prix (40 000 EUR), ce qui permet des espaces de stockage non négligeables.
A visiter sans plus tarder !
Visite vidéo : https://youtu.be/qNesoJ5xitg
DPE : D/D
Charges mensuelles (chauffage, eau chaude, eau froide etc...) : 463 EUR Taxe foncière : 5 033 EUR
Contact : Owen BONNAL-BOYLE, obonnalboyle@transalpesimmobilier.fr, 07 72 30 59 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr