Vente Appartement - Grenoble, Isère

Calme et luminosité pour ce charmant T3, orienté Sud, au DPE B

Au coeur de l'écoquartier, en plein développement, Châtelet - Abbaye, venez découvrir ce charmant T3 de 64.26 m², baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine (14 logements, BBC 2015), il vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au 38 avenue Washington.

Imaginez-vous profiter du spacieux séjour de 25.60 m² s'ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² exposé plein Sud, avec une jolie vue sur la montagne et un espace vert. Les deux chambres, au calme et orientées Ouest (11.50 et 10.70 m²), vous garantiront des nuits paisibles.

La cuisine est équipée (placards, plaque 4 feux, four, hotte), et vous apprécierez le confort d'une salle de bains équipée et de WC séparés, tous deux accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Les volets électriques, le carrelage et la fibre complètent ce bien de qualité, affichant d'excellentes performances énergétiques (B et B).

Les plus : Facilité de stationnement gratuit à proximité, local vélos sécurisé pour vos déplacements doux. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée.

Sécurité et sérénité : La résidence est entièrement sécurisée avec un sas d'entrée à double Vigik et un système de vidéophone, accessible PMR.

Emplacement privilégié : Bénéficiez d'une proximité immédiate avec une crèche et l'école primaire, le Palais des Sports à 5 minutes, et d'un accès facile (vélo, voiture) au domaine universitaire, au CHU et à Inovallée.
Le marché de l'Abbaye, avec ses produits frais, est à seulement 3 minutes à pied.

Un investissement serein : Copropriété récente (2015) et bien entretenue, sans travaux importants à prévoir.

Les charges sont de 113 € par mois, comprenant l’eau froide, le chauffage (urbain) et l’eau chaude (par la ville aussi).
La taxe foncière est de 1890 €.

Prix de vente : 163.000 €
Quote-part annuelle de charges : 1090 €.
Nombre de lots principaux : 28
Mandat n° 493
Votre conseiller :
Agent commercial en EI, enregistré au RSAC d'Annecy sous le numéro 507 852 069.