Vente Appartement - Grenoble, Isère

Batiment rue saint Jacques 237m2

Rue Saint-Jacques, Grenoble centre-ville
Rare sur le marché : un bâtiment de caractère de 237 m2, daté du début du XXe siècle (circa 1910-1920), implanté sur une cour intérieure au calme absolu, à deux pas de tout ce que le centre-ville piéton de Grenoble a à offrir. En copropriété.
Le bâtiment a conservé tout son cachet d'origine : planchers en bois, belles hauteurs sous plafond, une identité rare pour ce type de bien en centre-ville.
Rez-de-chaussée
Un commerce en pied d'immeuble, pour dynamiser votre investissement dès l'acquisition.
1er étage -- Deux plateaux de bureaux de 50 m2
Deux espaces professionnels à fort potentiel (gauche et droite), à rénover entièrement. Une page blanche pour concevoir des bureaux sur-mesure, idéalement placés pour une clientèle professionnelle en plein centre-ville.
Dernier étage -- Deux appartements de 52 m2 sous charpente
Un vrai coup de coeur. Deux appartements identiques, entièrement réhabilités, sublimés par une charpente métallique apparente qui donne un cachet loft absolument unique. Double vitrage aluminium déjà posé : confort et efficacité au rendez-vous. La lumière, le volume, le calme de la cour... tout y est pour créer un lieu de vie à part.
Un bien à fort potentiel
Que ce soit pour un investissement locatif mixte (bureaux + habitation), une restructuration globale ou une exploitation en l'état, ce bâtiment offre une belle flexibilité d'usage en plein centre historique de Grenoble.
Idéalement situé, au calme, avec du cachet et des volumes rares en coeur de ville : ce bâtiment ne restera pas longtemps sur le marché.
Visite vidéo : https://youtu.be/CHiRBElzKZQ
Contact : Jean-Vianney CALAS - jvcalas@transalpesimmobilier.fr - 06 68 73 08 25