Vente Appartement - Grenoble, Isère

Appartement en dernier étage lumineux avec vue proche Victor Hugo

À deux pas de la célèbre place Victor Hugo, au sein du secteur prisé du Lycée Champollion, cet appartement de caractère se niche au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Rénové avec une élégance sobre, ce bien rare à la vente conjugue le cachet de l'ancien et les codes d'un confort résolument moderne. Sous une lumière omniprésente, il offre un cadre de vie serein, protégé de l'agitation urbaine par sa position dominante.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de clarté, où les volumes sont mis en valeur. La cuisine ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité.
Côté nuit, une première chambre se dévoile derrière une élégante porte à galandage, astuce architecturale permettant de moduler l'espace tout en laissant circuler la lumière. Une seconde chambre, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un espace buanderie complètent cet agencement optimisé, où chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide.
Le confort technique est assuré par une chaudière neuve garantissant des performances énergétiques maîtrisées.
La copropriété bénéficie de parties communes, d'une toiture et d'un ravalement récents, offrant une tranquillité d'esprit absolue.
En complément, deux grandes caves saines apportent une capacité de stockage précieuse en hyper-centre. L'environnement immédiat, entre jolies boutiques, établissements scolaires de renom et terrasses animées, souligne l'exclusivité de cette adresse grenobloise.
Ce refuge citadin, véritable pépite de l'immobilier atypique, séduit par sa luminosité exceptionnelle.
Une opportunité rare de vivre au calme des toits et au coeur battant de la ville.

Projections d'aménagement non contractuelles.

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots
Charges annuelles : 1 145 - Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 441

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 190 et 1 660 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Edwige de Préval (EI) - 06 87 61 23 35
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280
Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1145.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.