Vente Appartement - Grenoble, Isère

Appartement 2 pièces 30m2 meublé

EXCLUSIVITE Espace Immo 38 - Audrey Wilmet 06 70 93 33 41- vous propose cet appartement T2 dans la résidence étudiante Les Estudines Marie Curie à Grenoble 60.62 rue Felix Esclangon.

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial en cours en tacite prolongation; un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.


Appartement de 29.70m2 au 1er étage avec ascenseur: hall d'entrée avec placard qui dessert un salon avec canapé-lit /cuisine équipée de 14m2, une chambre avec un accès à une terrasse de 12m2, une salle d'eau avec WC.
Chauffage et eau chaude électrique.

Loyers annuels 6327€
Rentabilité 5.8% brut
Taxe foncière 1325€
Mandat de gestion confié à la société Résidences Services Gestion: vous n'avez rien à gérer au quotidien.

Face à l'ENSERG, proche IUT2, INPG, ENSGI et École de Management, cette résidence étudiante offre un emplacement premium. Tram B au pied de l'immeuble vers le campus de Saint-Martin-d'Hères. Forte demande locative, parfaite pour investissement sécurisé.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Audrey, agent commercial en immobilier au RSAC de Grenoble sous le numéro 105 951 644.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr