Vente Appartement - Grenoble, Isère

Appartement 2 pèces

Découvrez ce lumineux appartement T2 au 3ème et dernier étage, orienté Sud-Est, idéalement situé dans le quartier Libération à Grenoble. Ce logement offre un cadre de vie agréable dans une résidence intimiste, sécurisée et végétalisée.
PRIX : 203 000 EUR TTC (TVA 20%)
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface habitable : 46,26 m2
Balcon : 7,60 m2
Type : T2 (2 pièces)
Niveau : 3ème
Orientation : Sud-Est

DÉTAIL DES PIÈCES

Séjour/Cuisine : 20,49 m2, lumineux avec accès balcon par porte-fenêtre
Chambre : 11,82 m2 avec fenêtre
Entrée : 3,71 m2
Dégagement : 5,68 m2
Salle de bains : 3,44 m2 avec lumière naturelle (fenêtre soufflet)
WC indépendant : 1,12 m2

LES PRESTATIONS INCLUSES

Volets roulants motorisés
Menuiseries PVC double vitrage
Parquet stratifié dans les pièces de vie
Salle d'eau équipée : douche 80x120, meuble vasque, miroir LED
Chauffage collectif réseau de chaleur urbain (économique)
Visiophone couleur
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
Ascenseur et local vélo


PRESTATIONS DE QUALITÉ


Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020 (basse consommation, classe A ou B)
Sol en parquet stratifié hydro pour le séjour/cuisine ouverte
Receveur de douche encastré en céramique avec pare-douche
Meuble vasque (70,5 cm) avec miroir et applique LED
Robinetterie de qualité (vasque) et mitigeur thermostatique (douche) avec douchette 3 jets
WC avec commande contrastée
Porte d'entrée anti-effraction certifiée A2P1* avec serrure 3 points
Installation électrique aux normes
Pré-équipement fibre optique
Peinture blanche dans toutes les pièces

LA RÉSIDENCE

35 logements répartis en 2 bâtiments de 3 étages
Résidence clôturée et sécurisée (vidéosurveillance halls et accès sous-sol)
Ascenseur desservant tous les niveaux
Espaces verts en coeur d'îlot avec toitures végétalisées
Jardin reconnu « Jardin de Noé » (protection de la biodiversité)
Locaux vélos et stationnements boxés en sous-sol
Pré-équipement bornes de recharge véhicules électriques

VOS GARANTIES

Garantie de parfait achèvement (1 an)
Garantie biennale de bon fonctionnement (2 ans)
Garantie décennale (10 ans)
Garantie d'isolation phonique (1 an)
Assurance dommages-ouvrage
Garantie financière d'achèvement (GFA)

SITUATION ET ACCÈS

Arrêt de tramway « Louise Michel » à 2 min à pied
Supermarché à 5 min à pied
Écoles et lycées à 3 min à pied
Centre-ville de Grenoble à 10 min en vélo
Centre commercial « Grand'Place » à 5 min en voiture
Jardins partagés Abry au pied de la résidence
Gare SNCF à 5 min (TER Auvergne-Rhône-Alpes et TGV)
Accès autoroutes : A41 (Genève), A48 (Lyon), A51 (Hautes-Alpes / Côte d'Azur)
Aéroport Grenoble Alpes Isère à 33 min

INFORMATIONS LÉGALES

Prix de vente : 203 000 EUR TTC (TVA 20%) -- Éligible à la TVA réduite à 5,5% selon conditions d'éligibilité
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 35 logements (du studio au 4 pièces)
Charges de copropriété : montant prévisionnel non communiqué à ce jour
Bien situé en zone inondable (PPRI Isère, zone Bi3)
Les surfaces indiquées sont approximatives et soumises aux tolérances de construction
Les illustrations et plans sont non contractuels ; des modifications peuvent être apportées en fonction des nécessités techniques, réglementaires ou administratives
Informations risques naturels et technologiques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires : à la charge du vendeur

Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.