Vente Appartement - Grenoble, Isère

Vente Appartement Grenoble

L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente :

Appartement de 40 m², composé de 2 pièces principales, situé dans une résidence calme avec espaces verts, à proximité immédiate du tramway ligne E et des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

À rénover entièrement, ce bien présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Selon le projet envisagé, il pourrait permettre une optimisation des espaces avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres.


* une résidence arborée et entretenue,
* un appartement lumineux, bénéficiant de belles ouvertures,
* une cuisine indépendante avec accès extérieur/balcon,
* des volumes à repenser entièrement pour valoriser le potentiel du bien.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser un projet de rénovation.

Informations du bien

* Type de bien : Appartement
* Surface habitable : 40 m²
* Nombre de pièces : 2 pièces
* Caractère du logement : Non communiqué (meublé/non meublé non précisé)
* Localisation : Commune non précisée dans le dossier
* Environnement : Tramway ligne E, commerces, résidence calme

Charges et fiscalité

* Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage inclus - information fournie : 40 €/mois)
* Taxe foncière : 1 230 €/an
* Honoraires : À la charge du vendeur

Performance énergétique

* Date du DPE : 31/10/2024
* Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : Non communiquée
* Classe énergétique DPE : Non indiquée dans le document (mention obligatoire à compléter avant diffusion)
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 330 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr