Vente Appartement - Grenoble, Isère

INVESTISSEMENT LOCATIF Grenoble Résidence Étudiante Vigny-Musset 5,63 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 150 Rentabilité : 5,63 % Gestionnaire : Neoresid (Kaufman & Broad) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6 ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Vigny-Musset est une résidence étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité des transports en commun (tramway, bus), du Parc Jean Verlhac, décoles et universités telles que lInstitut dUrbanisme et de Géographie Alpine, lÉcole nationale supérieure darchitecture, ainsi que de commerces et du centre commercial Grand-Place. Sa situation constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, digicode, Wi-Fi, chauffage, eau chaude, laverie libre-service, distributeurs de boissons et snacks, parking et jardin. La copropriété comprend de nombreux studios meublés et équipés (18 m² à 23 m²) répartis du 1er au 6ème étage. A propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale de Kaufman & Broad, est un gestionnaire de référence en résidences étudiantes et coliving, avec plus de 1 500 logements en France et une forte dynamique dexpansion. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26033 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 396 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC