
Grenoble (38000)
Appartement 28 m² 2 pièces / 1 chambre
75 000 €Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 5 547,13 Rentabilité : 6,68 % Gestionnaire : Kosy AppartHôtels Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Kosy AppartHôtels), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio de 26 m² situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec rangement, un séjour/chambre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Kosy Appart'Hotels Les Cèdres est une résidence daffaires, idéalement située à Grenoble, à proximité du centre-ville, des établissements denseignement supérieur et des pôles dactivités économiques. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au pied de larrêt de tramway « Mounier » (ligne A), à 2 km de la gare SNCF et à 3,6 km du World Trade Center, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, Wi-Fi, parking privé, salle de réunion. La copropriété comprend 100 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Kosy AppartHôtels (The Originals Residence) est un opérateur français spécialisé dans la gestion de résidences urbaines, exploitant plusieurs établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et son implantation stratégique dans les grandes villes. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22064 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 144 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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