Vente Appartement - Grenoble, Isère

2 P + C - 42 m²

Au 55 Avenue Jean Perrot, à seulement 5 mins à pied du tram A (arrêt Mounier), découvrez ce 2P + C de 42 m² niché au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété à taille humaine, au calme d'une cour intérieure. Accès direct par escalier extérieur. Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine aménagée de 10.64 m². L'appartement se compose de deux pièces de tailles équivalentes (environ 11 m²), pouvant accueillir soit deux chambres soit une chambre et un séjour selon vos besoins. Quelques marches mènent à un niveau supérieur, comprenant un espace dégagement de 7.29 m² idéal pour un bureau ou coin salon. Sur ce même niveau, accès à la salle de bain refaite récemment avec douche italienne et meuble vasque et WC séparé.

Les atouts du bien :
- Petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole
- Ravalement de façade réalisé en 2018
- Fenêtre PVC double vitrage
- Hors zone d'encadrement des loyers

Taxe foncière 2025 : 1 015
Charges annuelles : 480 (eau froide comprise) - Syndic bénévole donc pas de frais de syndic.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible avec deux chambres et un coin séjour).

Possibilité d'amélioration DPE en C avec installation d'une climatisation réversible.