Vente Appartement - Grenoble, Isère

1P+C quartier Europole - loué meublé

Grenoble – Quartier Europole - Appartement Meublé Idéal Investissement Locatif

Opportunité à saisir !
Situé 1 Rue d'Alembert à Grenoble, à deux pas de l’école GEM, de l'IUT II et à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez cet appartement 1 pièce + cuisine de 36 m², vendu loué et meublé.

Caractéristiques du bien :
Surface : 36 m²
Double vitrage – Fenêtres PVC – Volets roulants
Informations location :
Loué meublé (bail résidence principale)
Date d'effet du bail : 16 août 2023
Loyer actuel : 473.67 €/mois (révision annuelle – prochaine le 16 août 2026)
Dépôt de garantie : 908 €
Garantie loyers impayés souscrite – locataire à jour des paiements

Données financières :
Charges de copropriété : 1 689,58 €/an (dont 1 245 € récupérables – eau froide, eau chaude, chauffage inclus)
Taxe foncière 2024 : 1 258 € (132 € pour les ordures ménagères)
Plafond de loyer majoré 2025 (pour information) : 691,90 €/mois
Loyer de référence 2025 (pour information) : 577,20 €/mois

Prix de vente : 79.500 € (honoraires à la charge du vendeur)

Un investissement sûr et rentable dans un secteur recherché, avec un locataire déjà en place et des garanties solides.

Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan
Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble
RC Grenoble n° 428 886 444