Vente Appartement - Grenade, Haute-Garonne

Charmant T2 au calme, en plein cœur de Grenade

Découvrez ce bel appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence fermée paisible, offrant un cadre de vie calme et agréable à deux pas du centre-ville de Grenade. Parfaitement exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces fonctionnels: une entrée avec placard, une cuisine fermée et équipée (plaque et hotte) avec cellier attenant, un séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 16,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu’un WC. Le tout est complété par un garage privatif avec eau et électricité, un vrai atout dans ce secteur.

Concernant la copropriété : Pas de procédures en cours Nombre de lots principaux: 6 lots. Le chauffage électrique individuel assure une bonne maîtrise des charges.

Côté commodités, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. Grenade, commune dynamique et conviviale, séduit par son marché réputé, ses espaces verts et sa vie locale agréable.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché !

PRIX : 133 760 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 128 000 € – Honoraires charge acquéreur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € (diagnostic réalisé le 06/10/2021)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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