Grasse (06130)
Appartement 80 m² 3 pièces
255 000 €RÉF : 022025-203MàJ : 15/02/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Grasse, Alpes-Maritimes
- 3 pièces
- 76 m²
Descriptif du bien
Vente - Lot de 2 appartements à Grasse
EXCELLENT RAPPORT LOCATIF (supérieur à 8%) !
GRASSE - Capitale mondiale du parfum.
Idéal investisseur : ensemble de 2 appartements en rez-de-jardin à vendre dans le centre de Grasse. Le 2 pièces fait 57m2 et le studio indépendant fait 19m2. Les 2 peuvent être réunis.
Située à 2 pas du centre historique de Grasse, l'appartement fait partie d'une maison de ville mitoyenne et bien entretenue qui s'élève sur 2 étages. Le quartier est calme.
A 200m se trouve la place du Cours, les commerces, écoles et transports en commun.
Le T2 offre un beau séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un cellier.
Le studio est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau. Petite terrasse avec vue dégagée, exposition nord.
L'ensemble représente une très belle opportunité pour un investisseur avisé !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement 57 m²
- 1 Appartement 19 m²
- 1 Terrasse 6 m²
- Internet
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 76 m²
- Taxe foncière 1014 € / an
- Charges de copropriété 660 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 4
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 850€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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