Fiche détaillée

Vente Appartement - Gradignan, Gironde

2 pièces
1 salle de bains
44.87 m²
1 chambre

155 000 €

Descriptif du bien

Résidence Eurofac Appartement T2

33170 Gradignan - Au cœur du campus universitaire, dans résidence avec ascenseur appartement T2 de 45 m² entièrement rénové.

Il se compose d'une entrée, un spacieux et lumineux salon/Séjour de 20 m², une cuisine, une chambre, une salle de bain
1 cellier
1 balcon chambre et un balcon salle à manger

WC séparés

Transports en commun et toutes commodités à proximité immédiate

Actuellement loué 574 € hors charges libre au mois d'août 2025

115 lots principaux dans la copropriété
Pas de procédure en cours

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CARACTÉRISTIQUES

1 Cellier 3 m²
1 Cuisine américaine 7 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salon 20 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Entrée 3 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Balcon 2 m²
1 Balcon 5 m²

Charges et Honoraires

148 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.73% ( 7 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 44.87 m²
Taxe foncière 843 € / an
Charges 1120 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1159€ ~ 1183€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr