Vente Appartement - Gradignan, Gironde centre ville, animations, école, commerces, bus

Magnifique appartement balcon en centre ville

En exclusivité, situé au calme d’une résidence arborée et sécurisée du centre ville, à côté des commerces, de l’église, des transports, cet appartement lumineux d’une surface de 117 m², entièrement rénové, se compose d'un vaste séjour articulé autour d’un coin salon devant la cheminée, d’une salle à manger connectée à la cuisine flambant neuve et équipée. Depuis le salon et le balcon, vous pourrez apprécier la vue sur les grands arbres de la résidence. De l'autre côté de l'appartement, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle d’eau, des wc séparés et une autre salle d’eau. Le bien comprend également une place de parking privée, une cave, ainsi qu’un local à vélos commun sécurisé. Bien rare, à découvrir sans attendre ! [Visite virtuelle sur demande] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 € et 1790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 348 lots dont 156 d'habitation, pas de procédure en cours, charge copropriété 350 euros par mois soit 4200 euros annuelle (eau/chauffage/entretien de la résidence). Copropriété de 348 lots (Pas de procédure en cours). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 348. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur