Gournay-sur-Marne (93460)
Local commercial 1047 m²
2 400 000 €RÉF : 85657418MàJ : 20/03/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis
- 2 salles de bains
- 56.75 m²
Descriptif du bien
GOURNAY SUR MARNE - BORD DE MARNE – Bien atypique avec jardin au calme !
BORD DE MARNE – Bien atypique avec jardin au calme !
Dans un cadre privilégié en bord de Marne, découvrez ce bien plein de charme, organisé sur deux niveaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les deux niveaux sont accessibles indépendamment depuis l’extérieur tout en étant reliés par un escalier escamotable, ce qui permet différents projets : habitation principale, espace indépendant, investissement ou activité.
🔹 Rez-de-jardin :
Dégagement, cuisine d’été, salle de bains, toilette et quatre pièces, dont une avec escalier en trémie menant à l’étage.
🔹 À l’étage :
Entrée avec coin cuisine, pièce principale lumineuse et salle d’eau avec toilette.
🌿 Le bien bénéficie également d’un agréable jardin lumineux et au calme, parfait pour profiter des beaux jours.
📍 Emplacement recherché : proche du centre-ville, des commerces et des bus.
✨ Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 126 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Cuisine d'été 7 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Stock / Réserve 14 m²
- 1 Stock / Réserve 9 m²
- 1 Stock / Réserve 8 m²
- 1 Stock / Réserve 5 m²
- 1 Cuisine américaine 8 m²
- 1 Séjour 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- Internet
- Volets roulants électriques
- Fenêtre PVC
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1609 € / an
- Charges de copropriété 1320 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 12
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2560€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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