Fiche détaillée

Vente Appartement - Gonesse, Val-d'Oise

3 pièces
1 salle de bains
55.45 m²
2 chambres

194 000 €

Descriptif du bien

Hyper Centre Ville

Appartement 3 pièces rénové – Emplacement exceptionnel en cœur de ville

Idéalement situé en plein centre-ville, juste en face de la mairie, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien. Vous rejoindrez le futur métro Ligne 17 en seulement 5 minutes en voiture (mise en service prévue en 2028), l’autoroute A1 en accès direct et l’aéroport CDG en 14 minutes.

Description du bien
Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, comprenant :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, sans vis-à-vis

Un balcon filant exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée

Deux chambres cosy

Une salle de bains fonctionnelle

De nombreux rangements

L’appartement a bénéficié d’une rénovation récente : peintures, convecteurs, cuisine entièrement refaite… vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Atout supplémentaire : un parking extérieur couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Situé dans une copropriété récente et très bien entretenue, vous profiterez d’un environnement calme, sécurisé et agréable.

Une visite s’impose !
Idéal pour un premier achat ou un investissement.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 23 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Placard 1 m²
1 Dégagement 0 m²
1 Balcon

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation double flux
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Interphone
Vidéophone
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Accès handicapé
Local à vélo

Charges et Honoraires

180 000 € Honoraires d'agence non inclus
7.78% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 55.45 m²
Taxe foncière 1365 € / an
Charges de copropriété 1484 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 309
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr