Gentilly (94250)
Appartement 58.31 m² 3 pièces / 2 chambres
395 000 €RÉF : 85628290MàJ : 13/03/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Gentilly, Val-de-Marne
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 58 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Appartement 3 pièces en dernier étage au pied du RER B Gentilly et à 5 min du Parc Montsouris
EXCLUSIVITE LACROIX.
Idéalement placé, au pied du RER B Gentilly, à quelques minutes du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, dans une petite copropriété, au 4ème et dernier étage, appartement de type 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), deux chambres, salle de bains, WC séparés.
Les atouts de cet appartement sont : son balcon filant de 9m² avec vue dégagée, sa luminosité, son emplacement idéal.
RAVALEMENT THERMIQUE ET ISOLATION DU TOIT VOTÉS ET PAYÉS.
Future note énergétique : D
Une cave complète ce bien.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Séjour 11 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Balcon 9 m²
- 1 Placard 1 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- 399 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.76% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 58 m²
- Taxe foncière 1922 € / an
- Charges de copropriété 4044 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1223€ ~ 1656€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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